Bản vẽ không phải là giá trị cốt lõi của thiết kế
Trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất, rất nhiều đơn vị coi bản vẽ là sản phẩm chính. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, một bản vẽ dù đẹp đến đâu cũng không thể tự mình tạo nên một công trình tốt nếu thiếu nền tảng tư duy và quy trình triển khai phù hợp.
Tại Open Space, chúng tôi không định nghĩa giá trị của mình bằng số lượng bản vẽ bàn giao, mà bằng chất lượng của toàn bộ quá trình từ khi hình thành ý tưởng đến khi công trình đi vào vận hành.
Vì sao chỉ bán bản vẽ là chưa đủ?
Một công trình nhà ở, đặc biệt ở phân khúc trung – cao cấp, là một tài sản có vòng đời hàng chục năm. Trong suốt vòng đời đó, ngôi nhà sẽ chịu tác động của:
- Sự thay đổi nhu cầu sống
- Hao mòn vật liệu
- Điều chỉnh công năng
- Thay đổi quy chuẩn, pháp lý
Nếu thiết kế chỉ dừng lại ở việc “vẽ cho đúng và đẹp”, rất nhiều vấn đề sẽ phát sinh sau 3–5 năm sử dụng. Đó là lý do Open Space không tiếp cận thiết kế như một sản phẩm đơn lẻ, mà như một hệ thống được xây dựng có chủ đích.
Quy trình là thứ quyết định chất lượng công trình
Một thiết kế tốt không đến từ cảm hứng ngẫu hứng, mà đến từ một quy trình đủ chặt chẽ để kiểm soát rủi ro và đủ linh hoạt để thích nghi với tương lai.
Tại Open Space, mỗi dự án đều được triển khai qua nhiều lớp công việc, trong đó bản vẽ chỉ là một kết quả trung gian.
Giai đoạn 1: Phân tích nhu cầu sống và bối cảnh dự án
Chúng tôi bắt đầu bằng việc hiểu:
- Gia chủ đang sống như thế nào
- Thói quen sinh hoạt hàng ngày
- Kỳ vọng về không gian và trải nghiệm
- Khả năng thay đổi trong tương lai
Giai đoạn này giúp xác định đúng bài toán, tránh tình trạng thiết kế đẹp nhưng không phù hợp khi đưa vào sử dụng.
Giai đoạn 2: Rà soát pháp lý và quy chuẩn dài hạn
Một công trình được thiết kế tốt phải sống được với luật.
Open Space luôn đặt yếu tố pháp lý và quy chuẩn làm nền tảng, bao gồm:
- Quy hoạch khu vực
- Luật xây dựng hiện hành
- Các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan
- Biên an toàn cho khả năng thay đổi luật trong tương lai
Điều này giúp công trình không rơi vào thế bị động sau vài năm vận hành.
Giai đoạn 3: Thiết kế tổng thể gắn với vận hành
Thiết kế tại Open Space không chỉ trả lời câu hỏi “trông như thế nào”, mà còn trả lời:
- Vận hành có thuận tiện không?
- Bảo trì có dễ không?
- Sửa chữa có phá vỡ cấu trúc không?
- Có thể nâng cấp trong tương lai không?
Mọi quyết định thiết kế đều được đặt trong bối cảnh sử dụng dài hạn.
Giai đoạn 4: Thiết kế chi tiết và chuẩn bị thi công
Bản vẽ chi tiết là công cụ để biến tư duy thiết kế thành hiện thực.
Ở giai đoạn này, Open Space tập trung:
- Đồng bộ kiến trúc – kết cấu – MEP
- Hạn chế xung đột kỹ thuật
- Lựa chọn vật liệu phù hợp vòng đời sử dụng
- Tối ưu chi phí đầu tư và chi phí vận hành
Một bộ hồ sơ tốt giúp thi công chính xác và giảm phát sinh.
Giai đoạn 5: Đồng hành trong quá trình thi công
Chúng tôi không tách rời thiết kế và thi công.
Việc theo sát quá trình xây dựng giúp:
- Giữ đúng tinh thần thiết kế ban đầu
- Xử lý linh hoạt các vấn đề thực tế
- Điều chỉnh chi tiết nhưng không làm mất giá trị tổng thể
Thi công là nơi kiểm chứng chất lượng của toàn bộ quy trình thiết kế.
Giai đoạn 6: Hoàn thiện, bàn giao và vận hành
Với Open Space, bàn giao không phải là kết thúc dự án.
Chúng tôi quan tâm đến:
- Trải nghiệm sử dụng thực tế
- Cách công trình vận hành hàng ngày
- Khả năng bảo trì và sửa chữa
- Độ ổn định của các hệ thống kỹ thuật
Một công trình tốt là công trình dễ sống và ít rắc rối.
Open Space chọn con đường khó hơn, nhưng bền hơn
Không bán bản vẽ đồng nghĩa với việc Open Space phải đầu tư nhiều thời gian, công sức và trách nhiệm hơn cho mỗi dự án.
Nhưng đổi lại, chúng tôi tạo ra những công trình:
- Có nền tảng tư duy rõ ràng
- Vận hành ổn định trong nhiều năm
- Giữ được giá trị sử dụng và giá trị tài sản
Open Space không bán bản vẽ.
Chúng tôi xây dựng một quy trình để ngôi nhà của bạn sống tốt theo thời gian.
——–
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KHÔNG GIAN MỞ (OPEN SPACE)
📍 Địa chỉ: 384/13 Cộng Hòa, P.Tân Bình, TP.HCM
📞 Hotline: (+84) 28 3 811 8806 – (+84) 397 78 05 78 – (+84) 387 78 05 78
📧 Mail: contact@openspace.com.vn
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/openspace.com.vn/
