Một công trình sau khi hoàn thiện thường được nhìn thấy qua những bức ảnh đẹp: mặt tiền, phòng khách, phòng ngủ, khoảng sân hay những góc nội thất đã được chăm chút. Nhưng để có được không gian cuối cùng ấy, phía sau là một hành trình dài với rất nhiều quyết định được đưa ra từ khi công trình còn chưa có hình hài.
Với Open Space, mỗi dự án không bắt đầu bằng việc chọn một phong cách thiết kế có sẵn. Quá trình bắt đầu từ việc hiểu gia chủ cần gì, khu đất có đặc điểm gì và không gian cần phục vụ cách sống như thế nào. Từ đó, ý tưởng được phát triển qua Sketch, Concept, thiết kế 3D, hồ sơ kỹ thuật, thi công và cuối cùng là hoàn thiện thực tế.
Case study này nhìn lại một công trình theo đúng hành trình đó – từ ý tưởng ban đầu đến không gian được hình thành ngoài đời thực, đồng thời tập trung vào những quyết định quan trọng mà Open Space đã đưa ra trong quá trình triển khai.
1. Ý tưởng ban đầu: Không bắt đầu bằng một hình ảnh đẹp
Ở giai đoạn đầu, điều quan trọng nhất không phải là công trình sẽ có hình thức như thế nào mà là gia chủ sẽ sống trong đó ra sao.
Open Space tập trung làm rõ những nhu cầu thực tế: số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu riêng tư, cách gia đình sử dụng phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân vườn và những khoảng không gian chung.
Từ những thông tin đó, KTS xác định đâu là những yếu tố cần được ưu tiên và đâu là những chi tiết có thể lược bỏ. Đây là một trong những quyết định quan trọng nhất của dự án, bởi nếu nhu cầu ban đầu chưa rõ, những vấn đề về công năng rất dễ xuất hiện ở các bước sau.
Một thiết kế tốt không chỉ trả lời được câu hỏi “ngôi nhà sẽ đẹp như thế nào?” mà còn phải trả lời được “gia đình sẽ sử dụng ngôi nhà này như thế nào mỗi ngày?”.
2. Sketch / Concept: Biến nhu cầu thành một hướng thiết kế rõ ràng
Khi định hướng đã được xác lập, Open Space bắt đầu phát triển Sketch và Concept.
Ở giai đoạn này, những ý tưởng đầu tiên được chuyển thành bố cục không gian, hình khối, hướng tiếp cận và mối quan hệ giữa các khu vực trong nhà.
Một quyết định quan trọng nằm ở việc xác định thứ tự ưu tiên của không gian. Không phải căn phòng nào cũng cần được đặt ở vị trí nổi bật nhất. Có những không gian cần mở để kết nối, trong khi một số khu vực lại cần được lùi lại để đảm bảo sự riêng tư.
Bên cạnh đó, KTS cũng xem xét hướng sáng, thông gió, tầm nhìn và đường di chuyển. Những yếu tố này thường không tạo ra hiệu ứng “wow” ngay trên một bản sketch, nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến cảm giác sống sau khi công trình hoàn thiện.
Concept vì thế không chỉ là bước tạo hình. Đây là giai đoạn Open Space đưa ra những quyết định nền tảng để định hướng cho toàn bộ công trình.
3. Thiết kế 3D: Kiểm tra ý tưởng trước khi xây dựng
Khi bước vào thiết kế 3D, ý tưởng bắt đầu trở nên cụ thể hơn. Hình khối, tỷ lệ, vật liệu, màu sắc, ánh sáng và mối quan hệ giữa các không gian được thể hiện trực quan.
Tuy nhiên, 3D không chỉ được sử dụng để tạo ra những hình ảnh đẹp cho khách hàng dễ hình dung. Đây còn là công cụ để KTS kiểm tra lại chính phương án thiết kế.
Một mảng tường có thực sự cần thiết? Một khoảng mở có khiến không gian thiếu riêng tư? Tỷ lệ cửa và trần đã phù hợp chưa? Vật liệu được lựa chọn có phù hợp với tổng thể và khả năng thi công không?
Những câu hỏi này giúp Open Space điều chỉnh thiết kế trước khi công trình bước vào giai đoạn xây dựng.
Đây cũng là lúc những quyết định về thẩm mỹ phải được cân bằng với công năng và tính khả thi. Một chi tiết có thể rất đẹp trên phối cảnh nhưng nếu khó thi công, khó bảo trì hoặc không tạo ra giá trị sử dụng tương xứng, phương án đó cần được xem xét lại.
4. Thi công: Khi bản vẽ bắt đầu đối thoại với thực tế
Thi công là giai đoạn cho thấy rõ nhất khoảng cách giữa bản vẽ và công trình thực tế.
Điều kiện hiện trường, kích thước thực tế, vật liệu, kết cấu và các yếu tố kỹ thuật có thể tạo ra những vấn đề mà bản vẽ ban đầu chưa thể hiện hết. Vì vậy, Open Space không xem hồ sơ thiết kế là một điểm kết thúc.
Trong quá trình triển khai, những chi tiết quan trọng cần tiếp tục được đối chiếu để đảm bảo ý tưởng ban đầu không bị thay đổi một cách thiếu kiểm soát.
Có những quyết định phải được đưa ra ngay tại công trường: điều chỉnh một chi tiết hoàn thiện, xử lý điểm giao giữa các vật liệu, cân nhắc lại tỷ lệ một bộ phận hoặc thay đổi cách triển khai để phù hợp với điều kiện thực tế.
Mục tiêu không phải là giữ nguyên mọi thứ một cách máy móc, mà là giữ đúng tinh thần và giá trị cốt lõi của thiết kế trong quá trình xây dựng.
5. Hoàn thiện thực tế: Khi thiết kế được kiểm chứng bằng cách sống
Đến khi công trình hoàn thiện, những đường nét từng tồn tại trên bản sketch và phối cảnh 3D đã trở thành không gian thực tế.
Đây là lúc Open Space có thể nhìn lại toàn bộ quá trình: ý tưởng ban đầu có còn được giữ lại không, công năng có hoạt động đúng như dự kiến không, ánh sáng có tạo được trải nghiệm như mong muốn không và các không gian có kết nối tự nhiên với nhau không.
Điều đáng quan tâm không chỉ là công trình hoàn thiện có giống phối cảnh hay không. Một công trình thành công còn nằm ở việc gia chủ có thể sử dụng nó một cách thuận tiện, thoải mái và lâu dài.
Bởi một căn nhà không được tạo ra chỉ để đẹp vào ngày chụp ảnh hoàn thiện. Nó được tạo ra để đón ánh sáng vào mỗi buổi sáng, để gia đình quây quần sau một ngày làm việc, để mỗi thành viên có khoảng riêng khi cần và để thích nghi với những thay đổi trong cuộc sống.
6. Điều Open Space nhìn lại sau một công trình hoàn thiện
Nhìn từ cuối hành trình trở lại, mỗi giai đoạn đều có vai trò riêng nhưng không thể tách rời nhau.
- Ý tưởng xác định công trình cần hướng đến điều gì.
- Sketch/Concept biến nhu cầu thành định hướng không gian.
- 3D giúp kiểm tra hình khối, tỷ lệ và trải nghiệm trước khi xây dựng.
- Thi công đưa thiết kế vào điều kiện thực tế và xử lý những vấn đề phát sinh.
- Hoàn thiện là lúc toàn bộ quyết định được kiểm chứng bằng trải nghiệm sử dụng.
Giá trị của một đơn vị thiết kế – xây dựng không chỉ nằm ở việc tạo ra một bản phối cảnh đẹp. Quan trọng hơn là khả năng đưa ra những quyết định đúng ở từng giai đoạn và giữ cho các quyết định đó liên kết với nhau xuyên suốt quá trình.
Với Open Space, mỗi công trình hoàn thiện không phải là dấu chấm hết của thiết kế. Đó là kết quả của một chuỗi lựa chọn được cân nhắc từ rất sớm – từ cách tổ chức không gian, ánh sáng, vật liệu cho đến khả năng thi công và trải nghiệm sống lâu dài.
Bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn biết phương án của mình có thực sự khả thi?
Đừng chỉ bắt đầu bằng việc tìm một mẫu nhà đẹp. Hãy bắt đầu bằng việc xác định những quyết định quan trọng cần được chốt trước khi thiết kế và thi công.
📩 Gửi Open Space diện tích khu đất, số thành viên trong gia đình, nhu cầu sử dụng và bản vẽ hiện có. KTS sẽ cùng bạn rà lại công năng, định hướng thiết kế và những điểm cần lưu ý trước khi bước vào triển khai, để ý tưởng ban đầu có cơ hội trở thành một không gian thực tế đúng với cách gia đình bạn muốn sống.
KTS Vũ Xuân Đông
Open Space Studio
——–
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KHÔNG GIAN MỞ (OPEN SPACE)
📍 Địa chỉ: 384/13 Cộng Hòa, P.Tân Bình, TP.HCM
📞 Hotline: (+84) 28 3 811 8806 – (+84) 387 78 05 78
📧 Mail: contact@openspace.com.vn
🌐 Fanpage: https://www.facebook.com/openspace.com.vn/
